Kenniscentrum › Kopen en verkopen

Je eerste huis kopen: de stappen

Van oriënteren tot de sleutel. Wat er gebeurt, in welke volgorde, en waar je op moet letten.

1. Bepaal je budget

Begin bij je leenruimte en je spaargeld. Trek de kosten koper van je eigen geld af; wat overblijft plus je hypotheek is je maximale koopsom. Reken ook je maandlast uit en vraag jezelf af of je die comfortabel vindt, niet alleen of hij mag.

2. Laat je adviseren

Een hypotheekadviseur kent de actuele normen en de verschillen tussen aanbieders. Vraag vooraf naar de kosten en of het advies onafhankelijk is.

3. Bezichtigen en bieden

Bied nooit zonder voorbehoud van financiering als je nog geen zekerheid hebt. Overweeg ook een voorbehoud van bouwkundige keuring. Bied je boven de taxatiewaarde, dan betaal je het verschil zelf.

4. Koopovereenkomst en bedenktijd

Na ondertekening heb je drie dagen wettelijke bedenktijd. Daarna geldt meestal een waarborgsom of bankgarantie van tien procent.

5. Taxatie en definitieve offerte

De geldverstrekker wil een taxatierapport en je stukken. Pas als de offerte definitief is, kun je het financieringsvoorbehoud laten vervallen.

6. Naar de notaris

Op de dag van overdracht teken je de leveringsakte en de hypotheekakte. Loop van tevoren de nota van afrekening na en doe vlak voor het tekenen een laatste inspectie van de woning.