Kenniscentrum › Kopen en verkopen

Huren of kopen?

Huur is weg. Een hypotheek bouwt vermogen op. Maar zo simpel is de rekensom niet, want kopen kost ook geld dat je nooit terugziet.

Wat je bij kopen kwijt bent

De rente ben je kwijt, net als huur. Onderhoud, verzekeringen en gemeentelijke lasten ook. Daar staat tegenover dat je aflossing geen kostenpost is maar vermogen wordt, en dat de woning meer waard kan worden.

Reken ook de eenmalige kosten mee. Verhuis je binnen een paar jaar weer, dan heb je de kosten koper nooit terugverdiend.

Wat de uitkomst kantelt

De aangenomen waardestijging en huurstijging bepalen het antwoord grotendeels. Reken het daarom eens door met nul procent waardestijging. Blijft kopen dan nog steeds voordeliger, dan is de conclusie stevig.

Wat niet in de som zit

Flexibiliteit. Huren laat zich makkelijker opzeggen dan een woning zich laat verkopen. En een koopwoning betekent dat jij het dak betaalt als het lekt.